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Preguntas frecuentes

Dudas habituales sobre contratar una constructora

¿Qué es el REA?

Es el Registro de Empresas Acreditadas del sector de la construcción, en el que deben estar inscritas las empresas que trabajan como contratistas o subcontratistas en obras. Es razonable preguntar si la constructora lo está.

¿Qué es el estudio geotécnico?

Es el análisis del terreno para conocer su resistencia y sus características, imprescindible para calcular la cimentación. En obra nueva lo exige el Código Técnico de la Edificación.

¿Qué es el certificado de eficiencia energética?

Es el documento que califica el consumo de energía y las emisiones de un edificio con una escala de letras. Es obligatorio en los edificios nuevos y también para vender o alquilar uno existente.

¿Puede la constructora subcontratar parte de la obra?

Sí, es habitual subcontratar algunos oficios. La ley limita las cadenas de subcontratación y obliga a llevar un libro de subcontratación en la obra; pregunta qué partes hará la empresa con su propio personal.

¿Hay ayudas para rehabilitar un edificio?

Existen programas públicos para rehabilitación, accesibilidad y eficiencia energética que cambian con cada convocatoria. Infórmate antes de empezar, porque algunas deben solicitarse antes de iniciar la obra.

¿Cómo comparar presupuestos de constructoras?

Comprueba que parten del mismo proyecto y las mismas partidas, y fíjate en lo que excluyen, como acometidas, licencias o urbanización exterior. Compara también plazos, forma de pago, experiencia y obras terminadas.

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