Empresas de construcción y reformas
Una reforma integral cambia una vivienda o un local casi por completo: tabiques, electricidad, fontanería, baños, cocina, suelos, carpintería y, a veces, ventanas y aislamiento. Es una obra de varios gremios que hay que coordinar en orden, y ahí está la diferencia entre una empresa que lo lleva todo con un encargado y una cadena de autónomos que se esperan unos a otros.
Qué entra en una reforma integral
Si la reforma toca la estructura
Quitar un muro de carga, abrir un hueco en un forjado o cambiar la fachada ya no es una reforma menor: necesita proyecto de un técnico y licencia. Si lo que quieres es ganar metros, mira ampliación de vivienda; si es un edificio entero, rehabilitación de edificios.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura una reforma integral?
Un piso de tamaño medio suele llevar de dos a tres meses de obra; una casa grande o un local con cambio de uso, más.
¿Hace falta licencia?
Casi siempre: licencia de obra o declaración responsable, según el ayuntamiento y lo que se toque. La empresa te dice cuál y la presenta.
¿Qué IVA lleva?
La reforma de una vivienda puede llevar el 10 % si se cumplen las condiciones de la ley del IVA; un local, el 21 %. La empresa lo indica en el presupuesto.
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