Casas, chalets, naves, rehabilitación de edificios y ampliaciones: cuéntanos tu obra y te pasamos hasta 3 presupuestos de constructoras de tu provincia. Gratis y sin compromiso.
El Código Técnico de la Edificación sitúa A Coruña en la zona climática C1: la C indica un invierno moderado, y el 1, un verano suave. Es el dato con el que el arquitecto calcula cuánto aislamiento lleva la casa, qué ventanas y cuánta energía puede gastar como máximo.
En A Coruña, con inviernos y veranos moderados, el aislamiento que pide el CTE es menor que en el interior, y lo que más se nota en el confort es la calidad de las ventanas y una buena ventilación.
¿Hay que calcular sismo en A Coruña?
A Coruña no figura en la lista de municipios del anejo 1 de la Norma de Construcción Sismorresistente (NCSE-02), así que su aceleración sísmica básica es menor de 0,04 g. Por debajo de ese valor la norma no obliga a calcular frente a sismo la estructura de una vivienda o una nave de importancia normal, y el proyecto se simplifica.
En la provincia sí figuran Melide, Santiso y Toques, con 0,04 g.
Licencias para construir en A Coruña
La licencia de obra mayor se pide al Ayuntamiento de A Coruña, con el proyecto del arquitecto, y se paga el impuesto de construcciones (ICIO), que fija cada ayuntamiento hasta un máximo del 4 % del presupuesto de ejecución material, además de la tasa de la licencia. Lo explicamos en licencia de obra mayor.
Al terminar la obra, el Ayuntamiento de A Coruña pide la licencia de primera ocupación o una declaración responsable, según su ordenanza, con el certificado final de obra. Más detalle en final de obra y primera ocupación.
Cuánto cuesta construir en A Coruña
Vivienda unifamiliar, calidad media
Coste total sin parcela
1.600–1.900 €/m²
Nave de estructura metálica
Obra básica
180–300 €/m²
Fachada con aislamiento SATE
Sin andamio
60–120 €/m²
Levantar una planta más
1.000–1.500 €/m²
Precios orientativos de mercado en España (octubre de 2026). Cambian de una provincia a otra: el precio cerrado lo da cada constructora después de ver el proyecto o la obra.
La C1, según el Código Técnico de la Edificación. De ella sale el aislamiento que debe llevar una casa nueva.
¿Hay que calcular la estructura para terremotos en A Coruña?
No en una vivienda o una nave normales: A Coruña está por debajo de 0,04 g de aceleración sísmica básica, el umbral a partir del cual la NCSE-02 obliga.
¿Dónde se pide la licencia de obra en A Coruña?
En el Ayuntamiento de A Coruña, con el proyecto de un arquitecto. Si la obra está en otro municipio de la provincia, en el de ese municipio.
¿Cuánto cuesta construir una casa en A Coruña?
Como orientación de mercado en España, entre unos 1.300 y 2.300 € por m² de coste total sin la parcela, según calidades. El precio cerrado lo da cada constructora con el proyecto.
¿Pedir presupuesto es gratis?
Sí. Te pasamos hasta 3 presupuestos de constructoras de A Coruña sin coste y sin compromiso.
Pide presupuesto a constructoras de A Coruña
Te llamamos en el día laborable y te pasamos hasta 3 presupuestos de constructoras que trabajan en tu provincia. No pagas nada por pedirlos.
¿Vas a construir en A Coruña?
Cuéntanos la obra en dos minutos y te pasamos hasta 3 presupuestos de constructoras de A Coruña. Gratis y sin compromiso.
